Cada uma dessas plantas tem finalidades específicas dentro dos estudos e processos ambientais:

• Planta Georreferenciada: apresenta os limites exatos de uma área com coordenadas geográficas precisas, conforme padrões técnicos exigidos por órgãos oficiais. É fundamental para regularizações, CAR, licenciamento e definições legais de áreas.
• Planta de Situação: mostra a localização do empreendimento em relação ao entorno, como vias de acesso, rios, áreas urbanas e outros marcos geográficos. É usada para contextualizar o projeto no espaço regional.
• Planta de Detalhe Geoambiental: traz informações ambientais específicas da área de estudo, como APPs, áreas de preservação, corpos hídricos, topografia, uso do solo e vegetação. É essencial para diagnósticos e análises ambientais detalhadas.

Essas plantas são complementares e, muitas vezes, exigidas em conjunto nos processos de licenciamento e regularização ambiental, contribuindo para uma análise completa do território.

A topografia é o estudo e a representação das características físicas de um terreno, como relevo, inclinações, curvas de nível, dimensões e limites. Por meio de levantamentos topográficos realizados com equipamentos de precisão, é possível gerar mapas, plantas e modelos que servem de base para projetos de engenharia, construção civil, regularização de imóveis, licenciamento ambiental e planejamento de uso do solo.
Esse serviço é essencial para garantir segurança, viabilidade técnica e conformidade legal em qualquer tipo de intervenção ou aproveitamento da área.

Sim, realizamos a regularização fundiária de propriedades rurais e áreas industriais, um processo essencial para garantir a segurança jurídica da posse, atender às exigências legais e viabilizar o licenciamento ambiental, financiamentos e investimentos no imóvel.

Nosso serviço é completo e inclui:

• Levantamento topográfico e georreferenciamento da área, conforme normas do INCRA e da legislação fundiária vigente;
• Análise e organização da documentação existente, identificando pendências e necessidades de regularização;
• Elaboração de plantas, memoriais descritivos e peças técnicas exigidas para a abertura ou retificação de matrícula;
• Adequação ambiental, incluindo diagnósticos técnicos e, se necessário, a articulação com órgãos ambientais;
• Intermediação junto a cartórios, prefeituras e órgãos de regularização fundiária, como INCRA e Secretaria de Patrimônio da União (SPU);
• Acompanhamento do processo até a emissão do título definitivo ou matrícula regularizada.

Esse processo é fundamental para quem deseja valorizar o imóvel, realizar ampliações, obter crédito rural ou industrial, vender a propriedade com segurança ou implementar projetos que dependem de conformidade fundiária e ambiental.

O georreferenciamento é uma etapa essencial na regularização fundiária, pois permite identificar com exatidão os limites, a localização e a área real de um imóvel. Utilizando tecnologia de GPS de alta precisão, são produzidas plantas georreferenciadas e memoriais descritivos exigidos por órgãos como o INCRA e os cartórios de registro de imóveis.

Sua importância se destaca porque:

• Evita sobreposição de áreas com imóveis vizinhos, um problema comum em regiões onde os registros antigos estão desatualizados ou foram feitos com base em medições imprecisas;
• Corrige discrepâncias entre o que está no papel e o que existe no campo, possibilitando que o proprietário atualize a matrícula e tenha segurança jurídica;
• É obrigatório para registro de imóveis rurais no cartório, conforme determina a Lei nº 10.267/2001;
• Viabiliza o licenciamento ambiental e outros processos junto a órgãos públicos que exigem delimitações corretas da área;
• Permite financiamentos agrícolas e industriais, pois bancos e instituições financeiras exigem que a propriedade esteja regularizada e com georreferenciamento validado.

Contar com um georreferenciamento técnico preciso, feito por profissionais habilitados e com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), é garantir que o imóvel tenha valor de mercado, esteja regular perante os órgãos públicos e possa ser usado com segurança para fins econômicos e ambientais.